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Kanzlei Perez Alonso … Das spanische Höchstgericht bestätigt indirekt ..!!!

15. Juli 2026Das spanische Höchstgericht bestätigt indirekt: Das Abschalten von Strom und Wasser bei Hausbesetzern ist zulässig. Das jüngste Urteil des spanischen Obersten Gerichtshofs wird in zahlreichen Medien als Niederlage für Eigentümer dargestellt. Eine genaue Lektüre der Entscheidung führt aber zu einem anderen Ergebnis: Der Gerichtshof verurteilt zwar einen Mann, der seiner Ehefrau während eines Scheidungsverfahrens den Strom abgestellt hatte, betont jedoch zugleich mehrfach, dass seine Entscheidung gerade nicht auf klassische Fälle der „okupación“, also der rechtswidrigen Hausbesetzung, übertragbar ist. Der Fall betraf nämlich keine illegal besetzte Wohnung, sondern die frühere Ehewohnung zweier Eheleute, die beide grundsätzlich berechtigt waren, die Immobilie zu nutzen. Der Angeklagte hatte den Stromvertrag gekündigt, um seine Verhandlungsposition im Zusammenhang mit der Trennung zu verbessern und seine Ehefrau zum Auszug zu bewegen. Darin sah das Gericht (und nicht einstimmig) eine strafbare Nötigung. Besonders bemerkenswert ist jedoch, dass der Oberste Gerichtshof seine Entscheidung ausdrücklich auf Fälle beschränkt, in denen der Bewohner über einen rechtlichen Titel oder zumindest über eine gewisse Nutzungsberechtigung verfügt. Wörtlich heißt es: „Dies ist nicht mit einer Situation vergleichbar, in der eine Person, ohne irgendein Recht oder einen entsprechenden Titel zu besitzen (beispielsweise weil sie die Immobilie besetzt hat), die Nutzung fremden Eigentums beansprucht.“ Mit dieser Formulierung grenzt das Höchstgericht die illegale Hausbesetzung bewusst von anderen Konstellationen ab, etwa von Scheidungen, bloßen Gefälligkeitsverhältnissen („precario“) oder Streitigkeiten zwischen Familienangehörigen. Dabei stellt der Oberste Gerichtshof klar, dass selbst der Umstand, dass der Stromvertrag auf den Namen des Angeklagten lautete, ihn im konkreten Fall nicht dazu berechtigte, „einen für die Nutzung der gemeinsamen Wohnung notwendigen Dienst einzustellen“. Gerade die wiederholte Bezugnahme auf die „gemeinsame Wohnung“ macht jedoch deutlich, dass das Urteil keine Aussage über klassische Hausbesetzungen trifft. Darüber hinaus haben verschiedene spanische Gerichte in jüngerer Zeit drei zentrale Argumente herausgearbeitet, weshalb das Abschalten von Strom oder Wasser bei echten Hausbesetzern grundsätzlich nicht als Straftat der Nötigung angesehen werden könne. Das erste Argument betrifft die strenge Auslegung des Strafrechts. Der Tatbestand der Nötigung setzt nach Artikel 172 des spanischen Strafgesetzbuches voraus, dass der Täter „ohne gesetzliche Befugnis“ handelt. Mehrere Gerichte weisen darauf hin, dass nur schwer von einem Handeln ohne Berechtigung gesprochen werden kann, wenn gerade der Eigentümer selbst über seine Versorgungsverträge und die Nutzung seines Eigentums entscheidet. Das zweite Argument berührt einen grundlegenden Rechtsgedanken: Die Rechtsordnung kann den Eigentümer nicht dazu verpflichten, auf unbestimmte Zeit die Strom-, Wasser- oder Gasrechnungen einer Person zu bezahlen, die seine Immobilie ohne jeden Rechtstitel in Besitz genommen hat. Mit anderen Worten: Niemand ist verpflichtet, die illegale Nutzung seines Eigentums auch noch finanziell zu ermöglichen. Das dritte Argument stützt sich auf den klassischen zivilrechtlichen Grundsatz des ungerechtfertigten Bereicherungsausgleichs. Würde man den Eigentümer zwingen, die Versorgung auf eigene Kosten aufrechtzuerhalten, hätte dies zur Folge, dass die widerrechtliche Besetzung einer Immobilie faktisch mit kostenlosen Versorgungsleistungen verbunden wäre – und zwar zulasten des rechtmäßigen Eigentümers. Rechtlich muss daher weiterhin zwischen drei völlig unterschiedlichen Situationen unterschieden werden: der illegalen Besetzung ohne jeden Rechtstitel, dem sogenannten „precario“, also einer ursprünglich geduldeten Nutzung, und Fällen, in denen der Bewohner – etwa als Ehegatte oder Mieter – über ein eigenes Nutzungsrecht verfügt. Das Urteil des Obersten Gerichtshofs betrifft ausschließlich die letztgenannte Fallgruppe. Eine endgültige höchstrichterliche Entscheidung speziell zur Frage, ob Eigentümer bei illegalen Hausbesetzungen Strom oder Wasser abstellen dürfen, steht zwar noch aus. Die nun veröffentlichte Entscheidung deutet jedoch klar darauf hin, dass das spanische Höchstgericht die „okupación“ rechtlich anders bewertet als Fälle, in denen der Bewohner zumindest irgendeinen Anspruch auf Nutzung der Immobilie hat. [...] Mehr lesen

Suko eröffnet in Telde ein großes Geschäft …

15. Juli 2026Suko eröffnet in Telde ein großes Geschäft, das sich auf asiatische Lebensmittel spezialisiert hat. Die Gemeinde Telde wird ab dem 20. Juli mit der Eröffnung von Suko Canarias , einem auf asiatische Lebensmittel spezialisierten Betrieb, der Groß- und Einzelhandel in seinen neuen Räumlichkeiten in der Calle El Procesador 17 im Industriegebiet Jinámar vereint, einen neuen Maßstab für den Fachhandel setzen. Einer der größten Vorteile des neuen Supermarkts ist seine Lage. Im Industriegebiet Jinámar gelegen, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt GC-1 entfernt, profitiert das Geschäft von einer erstklassigen Lage, um Kunden aus ganz Gran Canaria zu bedienen. Das Projekt stützt sich auf umfangreiche Erfahrung in der Restaurierung, dem Import und dem Vertrieb asiatischer Produkte auf den Kanarischen Inseln und hat sich zum Ziel gesetzt, eines der wichtigsten Vertriebszentren für orientalische Lebensmittel im Archipel zu werden, das sowohl Gastronomiebetriebe als auch Endverbraucher bedient. Kunden können Produkte aus chinesischen, japanischen, koreanischen, thailändischen, vietnamesischen und anderen asiatischen Märkten finden, darunter Spezialreis, Nudeln, Ramen in verschiedenen Variationen, japanische, chinesische, koreanische und thailändische Saucen, professionelles Kochgeschirr oder Woks, japanische Messer, Geschirr und Küchenutensilien. Das Format richtet sich an Restaurants, Hotels, Catering-Unternehmen und Fachgeschäfte sowie an Privatpersonen, die daran interessiert sind, neue Geschmacksrichtungen zu entdecken oder asiatische Rezepte zu Hause nachzukochen. [...] Mehr lesen

Kanzlei Perez Alonso … Änderungen beim Führerschein ab 2026 ..!!!

14. Juli 2026„Änderungen beim Führerschein ab 2026: Die Vorschriften der DGT betreffen Fahrer, die zwischen 1956 und 1961 geboren wurden Die derzeitigen Vorschriften sehen keine Altersgrenze für das Führen eines Kraftfahrzeugs vor, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Der Führerschein ist für Millionen von Menschen nach wie vor unverzichtbar. Er ermöglicht nicht nur die Freiheit, sich selbstständig fortzubewegen und zu reisen, sondern ist für zahlreiche Berufstätige auch ein Arbeitsmittel. Daher kann der Verlust oder die Nichtverlängerung des Führerscheins ein erhebliches Problem darstellen. In Spanien gibt es keine Altersgrenze für das Autofahren. Die Generaldirektion für Verkehr (DGT) betont, dass die Fähigkeit, weiterhin am Steuer zu sitzen, vom körperlichen, sensorischen und kognitiven Zustand des Fahrers abhängt, nicht von seinem Geburtsdatum. Häufigere Erneuerungen ab 65 Jahren Mit dem Ziel, die Verkehrssicherheit zu erhöhen, legt die DGT fest, dass ab dem 65. Lebensjahr die Gültigkeitsdauer des Führerscheins verkürzt wird, um die Häufigkeit der ärztlichen Untersuchungen zu erhöhen. Diese Untersuchungen dienen dazu, zu überprüfen, ob die für das Führen eines Fahrzeugs erforderlichen Fähigkeiten weiterhin gegeben sind. Die maximale Gültigkeitsdauer beträgt 5 Jahre für die Führerscheinklassen AM, A1, A2, A, B sowie für den Führerschein. Für berufliche Führerscheine für Lkw und Busse (C, C1, D, D1, EC, EC1, ED, ED1…) beträgt sie 3 Jahre. Gebührenbefreiung für Personen über 70 Jahre Ab dem 70. Lebensjahr müssen Fahrer keine Gebühren für die Erneuerung des Führerscheins mehr entrichten, müssen jedoch die Kosten für die obligatorische ärztliche Untersuchung tragen. Diese Untersuchung muss stets in einer von der DGT zugelassenen Einrichtung durchgeführt werden, die das Ergebnis direkt an die Verkehrsbehörde weiterleitet. Darüber hinaus können Personen dieser Altersgruppe den Vorgang ohne vorherige Terminvereinbarung erledigen. Im Jahr 2026 bedeutet dies, dass Personen, die 1956 geboren wurden, von der Gebührenzahlung befreit sind, wenn sie ihren Führerschein in diesem Jahr verlängern müssen. Was ändert sich für die 1961 Geborenen? Fahrer, die im Jahr 2026 das 65. Lebensjahr vollenden, also die 1961 Geborenen, müssen ihren Führerschein künftig alle 5 Jahre erneuern, statt wie bisher alle 10 Jahre, wie es die geltenden Vorschriften vorsehen. Das Alter schließt vom Führen eines Fahrzeugs nicht aus Sowohl die DGT als auch der RACE weisen darauf hin, dass keine Personengruppe aufgrund ihres Alters automatisch vom Führen eines Fahrzeugs ausgeschlossen ist. Vom Führen eines Fahrzeugs ausgeschlossen sind nur diejenigen, die: • die obligatorische ärztliche Untersuchung nicht bestehen; • körperliche, sensorische oder kognitive Einschränkungen aufweisen, die mit sicherem Fahren unvereinbar sind; • deren Führerschein durch einen behördlichen oder gerichtlichen Beschluss entzogen wurde. Die Fahrtauglichkeitsprüfstellen sind dafür zuständig, die Fahrtauglichkeit anhand der bekannten psychotechnischen Tests zu beurteilen, bei denen Sehvermögen, Hörvermögen, Koordination, Reflexe und kognitive Fähigkeiten untersucht werden. Solange diese Tests bestanden werden, kann der Führerschein ohne Altersbeschränkung verlängert werden.“ (Übersetzt mit DeepL) [...] Mehr lesen